Budżetowe, a więc społeczne pieniądze pochodzące z podatków obywateli czy firm, a także z innego rodzaju dochodów (np. sprzedaży nieruchomości, opłat lokalnych) to chyba jedna z najważniejszych, jeśli nie najważniejsza sprawa jaką zajmuje się lokalny samorząd – Rada Miejska Legnicy.
Podczas ostatniej sesji Rady (30 czerwca 2025), część jej członków zgodziła się na sprzedaż nieruchomości – działki w centrum Legnicy (około 30 arów), gdzie funkcjonuje dziś firma zajmująca się gastronomią – McDonald’s Polska.
Firma zgodnie z prawem dzierżawi powyższą działkę jeszcze przez kolejne 21 lat i nie jest wykluczone, że ją kupi.
Aby zrealizować taką transakcję najpierw Rada musi wyrazić na to zgodę, co zostało spełnione.
Teraz zacznie się proces negocjacji dotyczący warunków sprzedaży, ceny, jej szacowania przez biegłych, przez ekspertów.
Wstępnie radni rozmawiali na ten temat podczas obrad Rady Miejskiej Legnicy (30 czerwca br.) i próbowali ocenić czy też określić wartość wyżej wskazanej ziemi.
Kacper Siwek, Skarbnik Miasta ocenił wartość tego gruntu na około 3,5 milion złotych.
Jednak radna Joanna Śliwińska – Łokaj dokonała prostej operacji matematycznej, aby sprawdzić realność tej kwoty i ewentualne korzyści finansowe dla miast wynikające z obecnych opłat za dzierżawę dla Legnicy.
I jakież było zdziwienie, bo…
Miesięcznie dzierżawa jaką z tego miejsca otrzymuje miasto to 22 tysiące złotych, a więc rocznie daje to kwotę 264 000 tysięcy złotych wpływów do budżetu miasta, właśnie z dzierżawy gruntu.
Jeśli powyższy dochód pomnożyć przez kolejne 21 lat dzierżawy – daje to 5 544 000 mln zł.
Pozostaje pytanie – kto ma rację w tym matematycznym i gospodarczym sporze?
Na tym jednak nie koniec. Radna podkreśla, że wartość ziemi rośnie i jest to dla miasta kapitał, z którego można czerpać. Tym bardziej, że rosną także stawki podatków od nieruchomości.
Zdaniem Kacpra Siwka sprawa wygląda nieco inaczej, bo, jak mówił w czasie dyskusji:
Ile to dla nas jest warte te 22 tysiące złotych przez następne 21, 22 lata. Wystarczy obliczyć zwykłą wartość bieżącą tych przyszłych przypływów pieniężnych i wychodzi mniej więcej 3,5 mln zł. Te przyszłe wpływy pieniężne to jest na dzień dzisiejszy 3, 5 mln zł. (…) 22 tysiące dzisiaj nie jest tyle samo warte co za 20 lat. 22 tysiące złotych za 20 lat to jest zupełnie inna kwota. Przy rewaloryzacji, dyskontowaniu to jest 3,5 mln zł.
AK, Fot. Dziennik Legnicki
