Wydaje się, że ciągle aktualne są pytania wielu legnickich radnych dotyczące sprzedaży jednej z cenniejszych nieruchomości w samym centrum Legnicy.
Jolanta Kowalczyk, legnicka radna Prawa i Sprawiedliwości ponowiła je, bo sprawa jest niezwykle poważna, zupełnie tak jak budżetowe, a więc społeczne pieniądze:
„Dopytywałam dwukrotnie panią dyrektor Wydziału Nieruchomości o operat szacunkowy działki przy ul. Wrocławskiej 22 zabudowanej budynkiem usług gastronomicznych sieci McDonald`s.
Otrzymałam odpowiedź, że w związku z pracami budowlanymi ścieżki rowerowej i chodnika na ulicy Wrocławskiej granice działek ulegną korektom i dopiero po wytyczeniu granic działek i uregulowaniu spraw geodezyjnych, będzie możliwa wycena przedmiotowej działki. Proszę o odpowiedź, czy operat szacunkowy został już wykonany, jeśli tak, na ile wyceniono działkę, czy prowadzone są rozmowy z dzierżawcą i uzgodniono już cenę sprzedaży. Przypomnę, że radni na komisjach i lipcowej sesji domagali się informacji za jaką kwotę przedmiotowa działka zostanie sprzedana.” – pyta w swojej interpelacji do władz Legnicy radna Jolanta Kowalczyk.
„Nieruchomość gruntowa położona w Legnicy przy ulicy Wrocławskiej 22, stanowiąca działkę nr 1407, obręb Stare Miasto o powierzchni 0,3019 ha jest przedmiotem dzierżawy przez McDonald’s Polska sp. z o.o. Obecnie realizowana jest inwestycja drogowa polegająca na „Budowie drogi rowerowej wzdłuż ulic: Wrocławskiej i Żołnierzy II Armii Wojska Polskiego w formule zaprojektuj i wybuduj”, która obejmuje część wskazanej działki. Trwa postępowanie administracyjne w sprawie wydania Zezwolenia na Realizację Inwestycji Drogowej. Wydana w sprawie decyzja określi jaka powierzchnia nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 1407, obręb Stare Miasto zostanie przekazana pod inwestycję. Wówczas znana będzie powierzchnia działki która będzie przedmiotem sprzedaży dla McDonald’s Polska sp. z o.o.
Po uprawomocnieniu się decyzji i podpisaniu aneksu do umowy dzierżawy będzie możliwość sporządzenia zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami operatu szacunkowego w celu określenia wartości prawa własności nieruchomości gruntowej dzierżawionej przez McDonald’s Polska sp. z o.o. i przygotowania jej do sprzedaży” – poinformował Jacek Baszczyk, zastępca Prezydenta Legnicy.
Ale przypomnijmy, że sprawa sprzedaży powyższej nieruchomości już od początku budzi pytania, a nawet kontrowersje, które zaczęły się w czasie sesji Rady Miejskiej Legnicy jeszcze w czerwcu 2025 r.
Większość radnych zgodziła się wtedy na jej zbycie – przypomnijmy, że chodzi o około 30 arów ziemi.
Firma zgodnie z prawem dzierżawi powyższą działkę jeszcze przez kolejne 21 lat i nie jest wykluczone, że ją kupi.
Kacper Siwek, Skarbnik Miasta ocenił wartość tego gruntu na około 3,5 milion złotych.
Jednak radna Joanna Śliwińska – Łokaj dokonała prostej operacji matematycznej, aby sprawdzić realność tej kwoty i ewentualne korzyści finansowe dla miasta wynikające z obecnych opłat za dzierżawę dla Legnicy.
Miesięcznie dzierżawa jaką z tego miejsca otrzymuje miasto to 22 tysiące złotych, a więc rocznie daje to kwotę 264 000 tysięcy złotych wpływów do budżetu miasta, właśnie z dzierżawy gruntu. Jeśli powyższy dochód pomnożyć przez kolejne 21 lat dzierżawy – daje to 5 544 000 mln zł.
Radna podkreślała wtedy, że wartość ziemi rośnie i jest to dla miasta kapitał, z którego można czerpać. Tym bardziej, że rosną także stawki podatków od nieruchomości.
Ale według Kacpra Siwka sprawa wygląda nieco inaczej, bo, jak mówił w czasie dyskusji:
Ile to dla nas jest warte te 22 tysiące złotych przez następne 21, 22 lata. Wystarczy obliczyć zwykłą wartość bieżącą tych przyszłych przypływów pieniężnych i wychodzi mniej więcej 3,5 mln zł. Te przyszłe wpływy pieniężne to jest na dzień dzisiejszy 3, 5 mln zł. (…) 22 tysiące dzisiaj nie jest tyle samo warte co za 20 lat. 22 tysiące złotych za 20 lat to jest zupełnie inna kwota. Przy rewaloryzacji, dyskontowaniu to jest 3,5 mln zł.
Przypomnijmy, że Maciej Kupaj Prezydent Legnicy już kilka razy zapowiadał sprzedaż wielu nieruchomości w mieście:
AK, Fot. Dziennik Legnicki
